お店を構える準備
①お店を出す地域を決める
不動産を探す段階である程度ズレることもありますが、まずはどこに出すのかを決めましょう！条件は、
- 富裕層が多い
- 電車のアクセスが良い
- 競合サロンの数が多過ぎない
- 自宅から通いやすい
を目安にネットで目星をつけておきます。
②出店する場所をネットで探す
※自宅サロンの場合は飛ばしてください
目星をつけた場所を出店できる不動産がないか、インターネットでチェックしていきます。
個人サロンなので、なるべく家賃は抑えつつお客様が来店するのに不安にならない物件を探します。
理想はワンルームのマンションです。
洗濯機も確実に設置でき、広さや家賃も個人サロンに最適です。
事務所可となっている物件は必ずチェックしましょう！
条件は
- 家賃5万円〜10万
- 25から30平米
- 洗濯機の設置ができる
- オートロック
- できたら駐車場あり
- 駅から 10 分以内
- 内装、外装がキレイ
- トイレが室内にある（なるべくバストイレ別）
- 看板が置ければ、なお良し
テナントショップ http://www.t-shop.co.jp/s/
ホームズ https://www.homes.co.jp/smp/chintai/
アットホーム https://www.athome.co.jsmp/
スーモ https://smp.suumo.jp/chiba/
などで、まずはネット検索します。
③実際に不動産屋へ足を運ぶ
めぼしい物件が見つかったら、持っている不動産屋が
・アットホーム加盟
・地域密着系の小さな不動産である場合
・その地域にしかない不動産屋系列
・個人不動産
の場合は、そのままその不動産屋さんに電話して物件を見せていただきましょう！
地域密着の不動産屋さんや個人不動産は出していない物件やオーナーさんと親密な場合もあり、条件を説明するとオーナーがOKしてくれそうな物件を紹介してくれたり、相談に乗ってくれることが多いです。
大手の不動産が管理している場合はピタットハウスに行きましょう。
不動産同士は繋がっていて、自分の持ち物件でなくても紹介して頂けます。
特にピタットハウスは女性スタッフが多く、他の不動産が持っている物件も積極的に紹介して頂ける場合が多いので困った場合はピタットハウスへ行きましょう。
★条件を説明する時の注意点
サロン経営 OK の紹介可能な物件は少ないので、まずは
- 家賃 5 万円〜10 万
- できたら駐車場あり
- 駅から 5 分以内
- 事務所可
で検索をかけてもらいましょう。
見つからない場合は地域などの情報を広げて、内覧できる物件は積極的に見にいきましょう。
★内覧のポイント★
内覧の際は「自分がお客様だったら、どう思うか」を視点に物件をチェックしていきましょう。
まず道案内をした時に分かりやすい目印があるかは大切です。
道に迷って予約時間が押してしまうと当日キャンセルや、ドタキャンを招きます。
目の前にお店があるとか、建物自体が見つけやすい、看板を出してもよい…など、とにかく道案内できるかを考えて見てみましょう。
入り口、エントランスやエレベーターなど暗い雰囲気ではないか…などの入りやすさをまずチェック。
・サロンの必需品である洗濯機を置いた時の動線に問題はないか
・ベッドを置いても施術できるスペースを確保できるか
・トイレ、水回りはキレイであるか
・洗濯物を干すスペースがあるか
…など、よくチェックしましょう。
問題無ければ審査申し込みをして契約に進みましょう。
④電話番号の取得
まずは電話番号を取得しましょう。
電話加入権.com で電話番号を取得します。
https://www.denwa-kanyuken.com/tel/
インターネットや、お店用のケータイ電話も必要な場合は一緒にお願いすることもできます。
お客様に信頼していただくために、ちゃんとした番号を取得しておきましょう。
お願いして電話番号が決まるまでは３日から 7 日かかります。早めにお願いしましょう。